ベランダ＆バルコニーをパラダイスに！そのＤＩＹ手法とデザイン

マンションのベランダやバルコニーには災害時に非難するための防災設備がいくつかあります。

1つ目は、両隣（角部屋の場合は右か左どちらか）の住戸を隔てる隔壁パネルというもので、緊急時にはこのパネルを破壊して避難するように設計されています。

また、もう一つはベランダやバルコニーのコンクリート床に開けられた防災のための避難用ハッチで、緊急時にはここから梯子を下ろして下の階に避難できるようになっています。

ただし、避難用ハッチはすべてのベランダやバルコニーに設置されているとは限りません。



消防法では、集合住宅においては相対する２方向の避難経路を確保することが義務付けられています。

ベランダやバルコニーに避難ハッチがなくても、建築基準法や消防法に適合した相対する２方向での避難経路が確保されていいればＯＫです。

では、２方向の避難経路とはどういうことかといいますと、マンション内のどこかで災害が発生したとしても避難階（通常は１階に設定）に安全に避難できる経路が２つ以上あるということです。


例えば、玄関側の廊下で火災等が発生した際、バルコニーの隔壁パネルを破り隣住戸に侵入し玄関を出て階段から避難できる場合は、避難用ハッチを設置する必要はありません。

このように非常用に利用できる階段が２箇所以上設置されているような場合です。

これらの設備がいつでも防災用に使えるようにしておく必要があります。

○隔壁パネルを遮るようなものを取り付けたり、重くて直ぐには動かせないようなものを置かない。

○隔壁パネルが両方にある場合は、前もってどちらに避難すべきかを確認しておく。

○できれば、避難すべき方向がわかるような標識を隔壁パネルなどに貼っておく。



○避難用ハッチは、自分だけでなく、誰が使用するかわかりません。間違いなく開き、梯子が使えるか定期的に点検しておく。

○避難用ハッチの上にも、下（下の階）にも物を置いたりしない。

○ベランダやバルコニーは避難経路の一部として、支障なく通れるようにしておく。幅６０ｃｍ以上のスペースを確保する。

○地デジなどのアンテナの設置は、法律的には問題ないが、マンションの管理規約などに抵触しないか確認する。

○災害時に、これらの設備がうまく使えず被害（死傷者）が出た場合には、訴訟に発展することもある。

実際、災害時にベランダやバルコニーから避難する場合は、履物を履き、ハンマーのような硬いものを携え、隔壁パネルをガンガンぶち破り、他人の部屋のサッシのガラスを割り(施錠されている場合）、部屋に土足で侵入し、玄関から出て、非常用階段を下りて逃げるか、避難ハッチがある場合は、蓋を開け、縄梯子をツツツーと下ろして、下の階へ避難してください。（グッドラック！！）


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