ベランダ＆バルコニーをパラダイスに！そのＤＩＹ手法とデザイン

高層マンションのベランダやバルコニーの楽しみの一つに眺望があります。

一日中眺めていても飽きないというくらい好きな人もいるみたいです。



遠景の連なる山々や雲の様子、下界の街並み、また、夏の花火大会では特等席になることも、星の好きな人は夜空の星座を一晩中楽しめます。


夏の夜は雨の日以外ほとんどをベランダで過ごすというベランダ族（ベランダでタバコを吸う一族とは別種族）というかハイベランダー（はじめて使う造語）というか、そういう人種が増えているそうです。





でも、高層階のベランダやバルコニーは結構危険な場所、その注意点をあげてみました。

○子供は一人でベランダやバルコニーには出さない。ちょっとしたものを踏み台にして手摺を乗り越えます。

○猫や犬も直ぐダイビングします。（５階が限度）

○酔った大人も危ない。ベランダやバルコニーでの深酒は危険がいっぱい。

○高層階は思わぬ烈風が吹き荒れます。本、書類、家具、タオル、ティカップ等、なんでも飛ばされます。

○台風や強風が予想される場合は、室内で楽しみましょう。

○いくら暑い熱帯夜といえども、ベランダやバルコニーで寝たら風邪引くかもしれません。

マンションの価格は、ほとんどの場合、上層階にいくほど高くなっています。

同じ広さで、同じ間取りで、同じ内装でも、１階でも階が上がると数十万円程度価格が上がり、最下階と最上階とでは数百万〜数千万円（超高層の場合）もの価格差がつきます。

しかも、マンション販売の常識では、この割高な上層階から売れていくというのです。

マンションはなぜ上階層にいくほど価格が小刻みに上がるのか納得のいく説明をしてくれる販売員さんに合ったことがありません。

これは、販売会社が戦略的に価格をつけているだけで、説明できる根拠がないからです。

強いて言えば、上層階の方が下層階より需要が多く、競って買う人がいるから高くしても大丈夫と答えるしかありません。

固定資産税や相続税では、これらの階層による課税の差はありません。

つまり、課税上では、高層階であることに対する資産価値は認めていないということです。

でも、先を争って上層階を購入するハイクラス（高階層？）な人たちがいるということは、そこに何らかの価値があるのでしょう。



例えば、「眺望」、「日照条件」、「防犯性」、「下界の騒音・排ガス」、「通風性」というような客観的な条件だけではなく、もっと主観的でアホらしい意味もあるようですが。



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