いろいろな手摺の形があるけど何が違うの?

マンションのベランダバルコニーに付帯する手摺の形状には、大きく分けると3種類ほどあります。
ベランダ&バルコニーの種類
縦格子状の金属製、コンクリート構造、不透明及び透明パネル(ガラス、ポリカーボネート、アクリル製)がはまったものなどがあげられます。
ガラスブロック
また、これらが複合的に組み合わされている場合もあります。
複合組み合わせ
コンクリート構造の手摺の多くは、アウトポール設計逆梁工法にともない、部屋内部から梁や柱がベランダバルコニー端に押し出されたことによるものです。

ベランダバルコニーの手摺の形状が異なることで、その使い方に様々な影響が出ます。

形状の違いによる特徴を簡単にまとめてみましょう。


手摺の形状日照風通し広さプライバシー排気がこもる
縦格子状の金属製××
コンクリート構造××××
透明パネル
不透明パネル


以上のような特徴から、特に、コンクリート構造の手摺のあるベランダバルコニーは植物を育てるにはあまり適した環境ではありません。

逆に、プライバシーが守られる点や、雨や風が入りにくく大気の影響を受けにくいという点ではメリットがあります。

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・気になるベランダの目隠しに最適!
日よけ、目かくしに最適。紫外線を約90%カット。汚れても水洗いができ、丈夫で長持ち。3年間保証付。エアコン効率UPで省エネになり、シェード内側の気温が約5℃下がるかも。
・雨よけベランダカーテン
急な雨でも素早くカーテンを引けば、ベランダに干した洗濯物も濡れません。人目が気になるものを干すときや、ベランダの目隠しとしても便利です。UVカット加工で、風通しのよいメッシュ生地を使用し、日よけとしても使えます。裾のおもりによって、多少の風もOKです。
・紫外線カット目隠しスクリーン
ベランダ、バルコニーに木陰のような涼しさを。高密度のメッシュでできているので、風通しを妨げることなく、紫外線をカットして視線をさえぎります。

ベランダ手摺に植木鉢を置かないように! それと、コンクリート構造の手摺はかなりの厚さがあるため、光の入りにくい床から手摺の上に鉢を置いているのを良く見かけますが、落下事故になる危険性があります。

・ラティスフェンス取り付け金具
ラティスフェンスをベランダの手すり部分などに固定するための様々な金具です。





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暑く寒く乾くおまけに風もきつい
向き、時間、場所によりづいぶん差がある日照
強風・暑さ・寒さは植物にとっては苦手
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屋外用コンセントはあると便利ないと困ることも!

屋外用(防水)コンセント 最近のマンションでは、ベランダバルコニーに標準で屋外用(防水)コンセントが装備されることが多くなりましたが、少し古いマンションでは装備されていないマンションも多いようです。

後付けするには結構大変な労力がいります。

簡単なのは、屋内から長い延長コードを引っぱってきて、サッシの引戸を開けて外に出すか、エアコンの配管用の穴を通すなどすれば使用できますが、どちらにしても恒常的に使える処置とはいえませんし、外に出すコードとコンセントは防水仕様のものを使うべきです。
・電子EEスイッチ付 フル接地防水コンセント
既存のコンセントに差し込むだけで使用可能。屋外イルミネーションなどには夜暗くなれば自動点灯させ、タイマー設定時間後にOFFにします。 窓を閉めたまま室内から電源が引けるコンセント
・屋外用防水延長コード
長さ5メートル。消費電力1500Wまで対応。丸型コンセント対応。
・屋外用防水3分配コード
防雨型3ツ又タイプのフタ付き延長コードです。消費電力1500Wまで対応。丸型コンセント対応。

しかし、壁をぶち抜いて本格的な工事をするというのは、DIYでやれる範囲ではなくなります。
電気工事の資格のない人はできませんし、管理事務所等の許可も必要です。
どうしても、後付けしたい場合は、専門業者に相談するしかないでしょう。

・LEDセンサーライト ソーラー充電 人感センサー 屋外用
昼はソーラーパネルで充電して、暗くなると自動で点灯する人感センサー付きの大型のセンサーライトです。 ソーラー充電なので電池も配線も不要で省エネです。常時点灯するモードと人を感知すると照度がアップするモードの2つが選べます。
・屋外用LEDソーラー ライト人感センサー 明暗センサー ガーデンライト
明かりセンサーで昼はソーラーパネルで太陽光蓄電、夜はソーラーライトで点灯自動切換え!地球に優しい太陽エネルギーだからとてもクリーン。
・自動消灯タイマー
暗くなると自動的にガーデンライトに照明がつきます。タイマーで消灯までの時間(1〜10時間)を設定できるので経済的。
・ガーデンライト
風格を感じる、陶器製ガーデンライト。信楽焼ならではの多彩な色・デザインが魅力。

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スロップシンクとは?

スロップシンクのスロップ(slop)とは「こぼれ水」とか「汚れ水」という意味で、汚れたもの(モップや雑巾など)や屋外で使用したもの(靴やスニーカー)などを洗ったりするための水栓底の深い流しのことです。

マンションの場合は、ベランダバルコニーに設置されていることがほとんどですので、植物の水遣りやガーデニング道具の手入れなどにも利用できます。

スロップシンク例

使い方には少し注意すべき点もあり、泥や汚物で詰まらせたり、蛇口を閉め忘れたりすると、ベランダバルコニーは直ぐに洪水になることがあります。

また、夏場毎日のように水をベランダバルコニーに撒き散らすと、跳ねた水で階下の洗濯物を汚したり、コンクリート床の防水が直ぐにだめになってしまう場合もあります。

ベランダバルコニーガーデニングを楽しみたいと思う人にとっては重要なアイテムですが、それ以外の人にとっては、あれば便利といったところではないでしょうか。

・ガーデンシンク
ステンレスのモダンさと、アランバツ(木部)、陶器(シンク)のやさしさが美しく融合したデザインで、水回りにも上品な雰囲気をプラス。
・ガーデンシンク Cタイプ
ガーデンパーティー 晴れた日に青空の下で、さわやかに料理。
・簡単設置の屋外用ステンレス流し台
便利で使いやすい手軽なシンク。組み立て、収納、移動もラクラク。
・エクステリア ガーデンシンク
ガーデニングに使う道具のお手入れや洗車。バーベキューなど多目的に使える屋外用シンク。
・ガーデニング蛇口
アウトドアの世界で定評のあるカービング職人による造形。とてもリアルなアニマル水栓です。


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排水溝が詰まってませんか?

マンションのベランダバルコニーは外に向けて若干の傾斜が付けてあるため、雨水等は手摺の付け根の内側にある排水溝(深さ2cm、幅10〜15cm程度)に流れ出し、溝を伝わって排水口ドレン)に集水されて落ちていきます。
排水口(ドレイン)
まずは、この排水口がどこにあるかをよく確認しておく必要があります。

マンションによっては、各住戸ごとに排水口が割り当てられている場合もありますが、角住戸にしかないマンションも多いようです。

各住戸に割り当てられた排水口

各住戸ごとに排水口が割り当てられている場合は、自分で詰まらないように掃除すれば問題ありませんが、そうでない場合は、自分ではどうすることもできません。

各住戸に排水口がない場合

そんな場合には、排水溝の水がどちらに向いて流れているかを確認して、自分の流したものがどちらに流れていくかを見極めておく必要があります。

また、よその住戸で流されたものが自分の住戸のベランダバルコニーの溝を流れていくことにもなります。

逆に、自分の流したものが、川下(溝下?)の住戸のベランダバルコニーの溝を流れていくことにもなります。誰しも他人が流したゴミを処理したくはありません。

このような状況を踏まえて、注意すべき点をまとめてみました。

ベランダバルコニーでは、水以外の固形のゴミ(土、植物の枝葉なども含め)は、溝に流さないようにする。

○自室のベランダバルコニーに付帯する溝の最下流あるいは排水口(ドレン)に、簡易トラップやストレーナー(濾し器)などを取り付ける。簡易トラップやストレーナーは、固形のゴミをせき止める容器で、ゴミなどが排水口や隣の住戸に流れていくのを防ぎます。これらは定期的に清掃する必要があります。
・ストレーナーキャップ(ヨコ型ベランダ用)
塩ビストレーナーキャップは超耐候性原料を使用しており塩害に強くさびる事がありません。さらに耐衝撃性にも優れています。
・アルミ製ストレーナー
・万能ワントラップ皿
排水金具や排水パイプ内径にツメを曲げて調節できます。排水溝に使用する万能ワントラップ皿です。
・アルミパンチングメタル
アルミ製のパンチングメタルを使って簡易トラップをDIY

○近所からゴミが頻繁に流れ着く場合は、直ぐに管理人に相談する。

○川下の排水口ドレン)が詰まっている場合も、直ぐに管理人に相談する。この場合、大雨が降った場合には、ベランダバルコニーが洪水になり、下手をすれば室内にも水が入り床上浸水になってしまいます。マンションに住んでいて床上浸水はちょっと洒落になりません。下の階ほど危険性が高くなります。
側溝サポート材
○タイルやウッドパネルあるいは鉢などを溝の上に置いて、せき止めない。
・ドレン排水用レール
エアコン機器から排出されるドレン水を排水溝まで床面をぬらすことなくスムーズに流し、ドレン水によるシミ、汚れ、ホコリの付着を防ぎ、床面を美しく保ちます。


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コンクリート床は濡らしても大丈夫?

マンションのベランダバルコニー防水仕様は、一般的には、長尺シート(長尺塩ビシートあるいは商品名のノンスリップシートとかロンマット)貼りが多いようです。
ロンマット
防水の効果はそれほど高くなく、常に水たまりができているとか、乾いている時間が短い場合は数年でシートの下側に水が回って漏水の危険性があります。

一般的な使用では、10年〜15年程度の耐久性はあるようです。

鉢植えの水がこぼれて、鉢の下にずっと乾かず水たまりができているような箇所が多い場合は要注意です。

また、土壌などを直接載せるのもやめたほうがいいでしょう。

アスファルト防水その点ルーフバルコニーなどは、アスファルト防水されている場合が多く、長尺シートよりも防水性能が高く安心です。

防水処理の耐久性は仕様や使用方法によっても異なりますが、一般的な分譲マンションでは5〜10年ごとにメンテナンス工事がおこなわれるようです。

その際には、ベランダバルコニー上のエアコン室外機以外のすべてのものを取り除かなければなりません。

防水工法の種類と特徴
主な防水工法耐水性について
FRP防水工法非常に強く、常に濡れている場所でもOK。
アスファルト防水工法強く、常に濡れている場所でもOK。
シート防水(長尺シート含)工法やや弱く、できれば常時濡れている場所は避けたい。
塗膜・塗布防水工法弱く、常に濡れている場所は避ける。

・ベランダ一番 (艶消し骨材入り)【水性カラー防水塗料】
FRP防水ベランダ・テラスの簡易防水用の水性カラー防水塗料です。
・アクリル防水塗料
においがきつくない。コンクリートへの付着性良好。防水性、耐水性・耐侯性に優れている。骨材入ですべり止め効果。
・アサヒペン 強力防水塗料
耐水性・耐薬品性・耐ガソリン性・耐候性に優れています。
・防水セメント
屋上やベランダのひび割れ補修や石貼浴室や洗面の補修に最適!
・ウレタン防水
ウレタン防水東日本塗料のフローン01ベランダセットは、01プライマー(2kg×1缶)、フローン01本材(10kg×1缶)、01トップコート(3kg×1缶)が1セットになった5u用のベランダセットです。


マンションのベランダバルコニーは一応共用施設ですので、個人的にリフォームで防水をやり直す場合は、管理事務所等の許可を取りましょう。

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どんな植え方や飾り方があるんだろうか?
人間も植物も水がないと生きられない
素足でも出られるようにしたい
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