生活の幅(趣味)が広がるもう一つのリビング(アウトドアリビング)

マンションのベランダバルコニーは、だいたいリビング・ダイニングルームに面して配置されていることが多く、サッシのガラス戸を開けるとドッと外界の空気や街の音が家の中に入ってきます。
ベランダグランピング

ベランダバルコニーはまさに家の内部空間と外部空間の間に位置して、両方の性格を併せ持つ中間的なエリアです。

物理的にはリビングルームと繋がっているため家の中のリビングルームの延長ですが、心理的には外のリビングルームとして、家の中とは異なる感覚が味わえる空間(ベランダグランピング)でもあります。

普通、家から外に出ると、どんなにくつろげる場所でも、家の中にいるのと同じ様にはいかないものです。

しかし、ベランダバルコニーは、基本的には外にいるけど家の中にいるのと同じくつろぎの場として使える画期的な場所です。

これを、アウトドアリビングと呼ぶようになって久しいですが、まさに外のリビングルームです。

一度その感覚の味を覚えた人は、ベランダバルコニーに対して様々な欲望がムクムクと沸いてきて、あれがしたいこれがしたいと悩むことになります。

家の中のリビングルームとは違う外のリビングルーム、テレビがない、エアコンがない、きっと違った楽しみ方がある。

あなたも見つけてみませんか。新しいアウトドアリビングでの楽しみ方(ベランダグランピング)を。

○飲食がしたい。朝ごはんを食べたい。お茶を飲みたい。バーベキューをしたい。


ウェーバー チャコールゴーエニーウェアグリル
・極厚バーベキュー鉄板! ウェーバーゴーエニーウェアーチャコールグリル専用
鉄板の厚みがあるから、熱が均等にいきわたり焼き上がりが違う。保温性に優れ、歪み・反りが少ないので繰り返し使える。使うほどに鉄板に油が馴染み焦げ付くこともなくなり、極上の焼き上がり、極上の鉄板へと進化していくでしょう。
モンムソースパークリングワイン

・モンムソー キュベ JM
ブドウの出来が良い年(2012年)にだけ造られるミレジムワインで、シャンパーニュ方式にて造られる辛口のヴァンムスー。セラーにて、瓶内熟成18−36ヶ月。きめ細かい優しい泡立ちが特徴です。


○パーティをしたい。


・七輪角型ワイドバーベキューコンロ
多孔質で断熱性に優れた珪藻土を使用した本格的な七輪です。燃焼効率を高め、火持ちのよい炭火コンロ。 昔ながらの炭火の味をじっくりと味わって下さい。
ベランダ&バルコニーで読書

○読書をしたい。


○昼寝をしたい。


・仏ラフマ社 お昼寝リラクゼーションチェア
お好みの角度に調整できるリクライニングチェアです。人間工学に基づいたデザイン。折り畳んで収納・持ち運び可能。

○日光浴がしたい。


・Manhattan Folding Chair

FOLDING CHAIR ≪MANHATTAN≫

夏の夜、外でゆっくり涼むのには最適です。折り畳めるので収納にも場所を取らず、持ち運びも簡単です。



○ガーデニングがしたい。

 悩み&疑問すべて解決(ガーデニング編)を見て下さい。

○リラックスして、ボヤーとしていたい。


・フォールディングロッキングチェア
計算されたデザインから生まれる弾力の良さは、抜群の座り心地を提供してくれます。使わないときは、折りたためるのでかさばりません。
・ニーチェア メッシュ NEW X
人間工学に基づいて幅、高さ、傾斜角度、曲線まで考慮してデザインされ、ゆったりと深く身体をあずけてリラックスできる椅子。

○子供と遊びたい。水浴びしたい。


・INTEX(インテックス) ホエールスプレイプール
INTEX(インテックス) スマイリージラフベビープール
INTEX社は米国で最も有名なプールや浮き輪のメーカーのひとつなので、品質は折り紙付き。尾びれが日よけのとってもクールなクジラのプール。お庭のホースにつなぐと噴水のように水が吹き出ます。対象年齢:3歳から。
サイズ:208x157x99cm 18.35 kg
・かにさん砂場
かわいいかにさん型のプライベート砂場です。お庭やベランダなどで手軽に、安全に砂遊びができます。フタ付きなので雨やごみ等の混入も防げます。水を入れればプールとしても使えます。大きさは幅121cm、奥行119cm、高さ41cm、重量12.7kgです。

○素足で出たい。


・ベランダサンダル
サンダルが濡れているのに気づかず履いて「ベチョ!」なんて嫌ですよね?このサンダルはソールの全面に水抜け道があり濡れても安心いつでも快適!メッシュソールで水もホコリもスルー。

○タバコを思いっきり吸いたい。


etc.

と様々な欲望がふつふつと沸いてくるものです。

アウトドアリビング夜

でも、すべてが許されるとは限りません。

マンションによって管理規約が微妙に異なりますので、どこのマンションでもOKというわけでもありません。

マンションはあくまでも集合住宅ですので、自分だけ楽しくても隣近所の迷惑になる行為は慎みましょう。

ルールの範囲内で楽しむことが大事です。

2008年5月に実施されたネット上のアンケート(25CINQ)で、約1,000名の回答者のうち、家で何らかの形でガーデニングをやっている人が65.5%もいるそうです。

そのうち、18%の人がマンションのベランダバルコニーガーデニングを楽しんでいるとのことです。

その中の意見で、ベランダやバルコニーでのガーデニングは隣近所の迷惑だからやめてほしいというのがありました。

蚊が大量に発生するからだそうです。ガーデニングもやりようによっては人の迷惑になるということです。

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避難用(防災)の経路だったとは!

マンションのベランダバルコニーには災害時に非難するための防災設備がいくつかあります。

1つ目は、両隣(角部屋の場合は右か左どちらか)の住戸を隔てる隔壁パネルというもので、緊急時にはこのパネルを破壊して避難するように設計されています。
隔離パネル
避難ハッチまた、もう一つはベランダバルコニーのコンクリート床に開けられた防災のための避難用ハッチで、緊急時にはここから梯子を下ろして下の階に避難できるようになっています。

ただし、避難用ハッチはすべてのベランダバルコニーに設置されているとは限りません。



避難ハッチが必要な場合消防法では、集合住宅においては相対する2方向の避難経路を確保することが義務付けられています。

ベランダバルコニー避難ハッチがなくても、建築基準法や消防法に適合した相対する2方向での避難経路が確保されていいればOKです。

では、2方向の避難経路とはどういうことかといいますと、マンション内のどこかで災害が発生したとしても避難階(通常は1階に設定)に安全に避難できる経路が2つ以上あるということです。


例えば、玄関側の廊下で火災等が発生した際、バルコニー隔壁パネルを破り隣住戸に侵入し玄関を出て階段から避難できる場合は、避難用ハッチを設置する必要はありません。

避難ハッチが必要ない場合このように非常用に利用できる階段が2箇所以上設置されているような場合です。

これらの設備がいつでも防災用に使えるようにしておく必要があります。

隔壁パネルを遮るようなものを取り付けたり、重くて直ぐには動かせないようなものを置かない。

隔壁パネルが両方にある場合は、前もってどちらに避難すべきかを確認しておく。

○できれば、避難すべき方向がわかるような標識を隔壁パネルなどに貼っておく。

・消防標識 「非常の際には、ここを」 150×400mm
隣戸とのベランダの仕切りに貼り、非常時の脱出口を明確にします。 仕様:粘着シール、縦×横(mm):150×400、材質/仕上ペットフィルム
・ハッチ上蓋表示板ステッカー「避難はしご」
素材:塩化ビニル ステッカータイプ サイズ:360×150mm


避難用ハッチは、自分だけでなく、誰が使用するかわかりません。間違いなく開き、梯子が使えるか定期的に点検しておく。

避難用ハッチの上にも、下(下の階)にも物を置いたりしない。

ベランダバルコニー避難経路の一部として、支障なく通れるようにしておく。幅60cm以上のスペースを確保する。

○地デジなどのアンテナの設置は、法律的には問題ないが、マンションの管理規約などに抵触しないか確認する。

○災害時に、これらの設備がうまく使えず被害(死傷者)が出た場合には、訴訟に発展することもある。

実際、災害時にベランダバルコニーから避難する場合は、履物を履き、ハンマーのような硬いものを携え、隔壁パネルをガンガンぶち破り、他人の部屋のサッシのガラスを割り(施錠されている場合)、部屋に土足で侵入し、玄関から出て、非常用階段を下りて逃げるか、避難ハッチがある場合は、蓋を開け、縄梯子をツツツーと下ろして、下の階へ避難してください。(グッドラック!!)

・非常用充電式懐中電灯
AM/FMラジオ、手巻き発電、LED懐中電灯、ソーラーパネル、携帯電話の充電、LEDサイレン&フラッシュライト。多機能防災グッズ。
・蛍光避難はしご
アルミ角パイプに蛍光表示付で、周囲が暗くても視認性に優れ、安全に使用できます。長さ100mmの突子付きで、壁との間隔がとれて足掛かりが良好です。
・避難はしご各種
避難器具には、金属で出来た金属製折りたたみ避難はしごとロープ形式の避難はしごがあります。 2階、3階の窓やベランダからの避難に備えて用意しましょう。どの種類も取り付け部分(はしごと手すりなどの接続部分)は、カラビナ式と自在フック式の2種類あるので、実際に使うところの状況に応じて選べる。 ただし、4階以上は危険なため設置するのはやめたほうがいいでしょう。

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洗濯物を干すという大事なお役目がある

マンションのベランダバルコニーで洗濯物や布団を干すのに最近では結構様々な制約があります。

ベランダバルコニーは、専用使用することは認められていますが、そもそも共用部分であるため、室内と同じように何でもOKというわけにはいきません。
手摺の布団干し
分譲マンションの管理規約の多くは、景観上や落下の危険性から、洗濯物や布団を手摺に直接干すことを禁じています。

ベランダの物干し
また、同様に手摺より高い部分にも洗濯物を干してはいけない場合もあります。

もっと厳しい場合は、ベランダバルコニーに洗濯物を干すことすら禁じているマンションもあります。

ただ、こういうマンションでも、鯉のぼりやクリスマスのイルミネーションなどは一時的なものとして大目に見ている場合もあるようです。

標準仕様で設置されている手摺付の物干金物は少しの洗濯物しかかけることができませんし、布団のような長いものを干すこともできません。

最近では部屋干しする人も多く、浴室乾燥機や洗濯物乾燥機を使用することでベランダバルコニーに干すものを減らすこともできますが、どうしても太陽の下で乾かしたいという人もいるようです。



ベランダで鯉のぼり物干しが禁止されていない場合は、様々な後付けの器具を準備して工夫すれば、少しは多くの大きなものを干せるようになると思われますが、まったく禁止されている場合はどうしようもありません。

マンション内で多くの同士を集めて、管理規約を見直す運動を起こすしかありません。

マンションのベランダバルコニーでの物干しは以下のような点に注意が必要です。

○狭いスペースですので洗濯物を干すべきサービスエリアを確保し、そこには物を置かないようにする。


○高層階は強風対策をしっかりしないと、あなたの洗濯物は直ぐにどこかに飛んでいってしまいます。


○洗濯物が、手摺やコンクリート、植木などにこすれてドロドロになることもあります。


○周辺に幹線道路や工場の煙突などがあると排気ガスやばい煙などで汚れてしまうこともあります。


○周辺に緑が多いと虫がついたり、鳥が糞を落としていったりと様々なアクシデントが起きます。


○上階や隣の水遣りや、掃除で思わぬものが洗濯物を汚すこともあります。


○布団を干した後、ポンポンと力いっぱい叩いてる人をよく見かけますが、あまり効果はありません。


バルコニーの物干し

・折りたたみ式の物干 ロレッツ クロス ドライヤー
スウェーデン製のたくさん干せる洗濯物干し台です。
・ステンレス多機能ものほし台
洗濯物が外から見えにくい低い干し位置で景観重視のマンションベランダに最適!
・ワイドランドリー 幅/高さ調節タイプ
干すものに合わせて、高さや幅が自由に変えられる多機能ものほしです。ワイドに伸ばせば、布団もらくらく2枚も干せちゃう!ワンタッチでコンパクトに折りたためる。
・伸縮固定ベランダ物干し ロータイプ
ベランダの手すりに取り付けて、幅と奥行を自由に調節できる物干し。洗濯ものの露出を抑えたり、美観に配慮して使うことも可能。
・風を通す雨よけベランダカーテン
少量の雨ならサッと引けばOK。人目が気になるものを干す時や、ベランダの目隠しとしても便利です。UVカット加工。風通しの良いメッシュ生地。おもり付。
・ベランダ物干し各種
ステンレスべランダつっぱりものほし受け。ブローベース付きステンレスものほし台。X型多機能ものほし。ステンレス扇形ふとんほし。ひっかけバスタオルハンガー。
・ステンレス伸縮物干し竿
約直径3cm、長さ216〜400cm、重量約1700g。タオル系の洗濯物を干すのに最適。
・自動巻取り式 室内物干しロープ
15mのロープを収納した自動巻取り式物干しです。本体を壁の下地(柱や間柱)のある位置に取り付け対面にフックを取り付けて使用します。

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使い方次第ではただの物置(ゴミ置場)にもなってしまう

マンションのベランダバルコニーは、積極的に利用しようと思わない限り、避難用の経路、物干し場、要らなくなったものを置く場所、ひどい場合はゴミ置場になってしまいます。

できれば、こういった使い方だけではなく、もっと気持ちのいい場所として利用したいものです。

特に、生ゴミを置く人がいますが、これは様々な問題を引き起こします。

○悪臭が発生する。近所の鼻つまみ者になってしまう。


・丸型ペダル式無臭ごみ箱
臭いの漏れにくい密閉蓋を採用したゴミ箱です。
・ベランダでも使えるゴミ箱
ベランダにも設置できる45リットルサイズのゴミ箱『キープクリーン』です!万が一倒れてしまっても、フタをストッパーで固定することができますので安心!

ベランダのゴミ袋を漁るカラス

○様々な生き物を誘引する。ハエ、ゴキブリ、カラス、ハト、ナメクジ、アリ等々。田舎に行くと、ムササビ、モモンガも?


・虫よけ剤 無虫空間 虫よけ吊り下げタイプ
効果は連続使用で約30日間持続。飛び回るユスリカ、チョウバエなど嫌〜な虫がたちまち逃げ出し、寄せ付けません。

○ベランダやバルコニーは隣近所と繋がっているため、様々な生き物は他の住戸にも侵入していく。


○カラスやハトに目をつけられたマンションは、建物や洗濯物がフン害にあい、マンション全体の住人が憤慨する。

ベランダに飛来する鳩
・イヤ〜なハト・カラス・猫!!傷つけずに追放します!
ハトが来るベランダに。カラスが狙っている生ゴミ置場に。

○ベランダやバルコニーに無関心な人のお宅には、ハトが直ぐに巣をつくる。


○近い将来、鳥インフルエンザでマンション内感染が起きるかも?


ベランダバルコニーを利用する趣味がなくても、常に清潔に整頓された状態に保っておくことは、防災的にも衛生的にも重要なことだと思います。

また、常に心の片隅に置いておかなければならないことは、ベランダバルコニーは10年程度で防水メンテナンス工事があるため、室外機以外の物をすべてどかさないといけないということです。簡単には他の場所に退避できないようなものを置くべきではないということです。

・物置色々スタイリッシュな木製物置
ベランダにコンパクトな収納スペースを確保。

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高層階で眺望を楽しむ

高層マンションのベランダバルコニーの楽しみの一つに眺望があります。

一日中眺めていても飽きないというくらい好きな人もいるみたいです。



遠景の連なる山々や雲の様子、下界の街並み、また、夏の花火大会では特等席になることも、星の好きな人は夜空の星座を一晩中楽しめます。

天体望遠鏡 カタディオプトリック式 ビクセン ミニポルタ
・天体観測セット
世界7ヵ国でも大人気!楽しく遊びながら、 興味を持って学ぶことができる知育玩具 シリーズ。風力、気温、湿度など天気にまつわる観 測ができる、天体観測セットです。
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はじめて天体観測をされる方や小中学生に、オススメする天体望遠鏡をピックアップいたしました。主に初心者が扱いやすい屈折式(鏡筒型式)、経緯台(架台型式)のものばかりです。
・コンパクト天体観測セット
初心者には最適な天体望遠鏡とパソコンプラネタリウム ソフトがセットになった天体観測の入門セット。

夏の夜は雨の日以外ほとんどをベランダで過ごすというベランダ族(ベランダでタバコを吸う一族とは別種族)というかハイベランダー(はじめて使う造語)というか、そういう人種が増えているそうです。

・天然木縁台・踏み台
ヒノキの抗菌作用(ヒノキオチール)が腐りにくく丈夫に長持ちさせます。夏の夕暮れ、浴衣を着て、庭で夕涼みなんてとっても粋じゃないですか?
・竹製 縁台
マンションのベランダや家のお庭に!組立てかんたん、ネジ2つ、折りたたみ式!使わないときはコンパクトに収納できます!夕涼みや夏の花火鑑賞に!
・アイアン 蚊取り線香ホルダー
アイアンで作られた大人度の高いシックなデザインが魅力的な蚊取り線香入れです。




でも、高層階のベランダバルコニーは結構危険な場所、その注意点をあげてみました。

○子供は一人でベランダやバルコニーには出さない。ちょっとしたものを踏み台にして手摺を乗り越えます。


○猫や犬も直ぐダイビングします。(5階が限度)


○酔った大人も危ない。ベランダやバルコニーでの深酒は危険がいっぱい。


○高層階は思わぬ烈風が吹き荒れます。本、書類、家具、タオル、ティカップ等、なんでも飛ばされます。


○台風や強風が予想される場合は、室内で楽しみましょう。


○いくら暑い熱帯夜といえども、ベランダやバルコニーで寝たら風邪引くかもしれません。





マンションの価格は、ほとんどの場合、上層階にいくほど高くなっています。

マンションの階層による価格差同じ広さで、同じ間取りで、同じ内装でも、1階でも階が上がると数十万円程度価格が上がり、最下階と最上階とでは数百万〜数千万円(超高層の場合)もの価格差がつきます。

しかも、マンション販売の常識では、この割高な上層階から売れていくというのです。

マンションはなぜ上階層にいくほど価格が小刻みに上がるのか納得のいく説明をしてくれる販売員さんに合ったことがありません。

これは、販売会社が戦略的に価格をつけているだけで、説明できる根拠がないからです。

強いて言えば、上層階の方が下層階より需要が多く、競って買う人がいるから高くしても大丈夫と答えるしかありません。

固定資産税や相続税では、これらの階層による課税の差はありません。

つまり、課税上では、高層階であることに対する資産価値は認めていないということです。

でも、先を争って上層階を購入するハイクラス(高階層?)な人たちがいるということは、そこに何らかの価値があるのでしょう。



例えば、「眺望」、「日照条件」、「防犯性」、「下界の騒音・排ガス」、「通風性」というような客観的な条件だけではなく、もっと主観的でアホらしい意味もあるようですが。

・ロゴス LEDロケットランタン
ランタン
ロゴスのLEDはとにかく明るい!広角に拡がる性質をもつLEDを採用しており同程度の性能のLEDよりも明るく感じるというのも秘密の一つ。単三電池四本でこの明るさは驚異的。
・コールマン 照明器具
照明器具/電池式。暖かみのある優しい光で雰囲気を楽しめる20W蛍光灯電池ランタン。白熱球に近い色の蛍光管。
・GENTOS Explorerウォームホワイトタッチランタン
目にやさしい暖色LED搭載!!スムーズに光を拡げるストライプレンズカバー!雨に濡れても安心防滴構造。
・ランタンキャンドルライト
電気代不要のソーラーライト!揺らぐ灯かりが癒しデス。
・ゴルトランタンソーラーライト
約12.8(W)x12.8(D)x21.5(H)cm/ハンギング(地中杭含む):約14.5(W)x80(H)cm 杭:約16cm/スタンド:約14.5(W)x30.5(H)cm/材質:プラスチック、ガラス、スチール、アルミ LED:イエロー/太陽の光で昼間充電し、夜間自動に点灯します。


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